490亩！福州金山最大旧屋区启动改造 补偿方案公布

福州金山近年最大旧屋区

即将启动改造

占地约490亩

涉迁面积47万平方米

涉迁居民约1000户

7月11日开始签约

▲仓山区 金山绿轴旧改项目四至范围图（红色区域）

金山绿轴旧屋区改造项目包含浦上支河、洪榕路道路工程、葛屿新苑周边配套道路工程、仓山区人民法院审判法庭大楼四个项目，涉及金山街道葛屿、刘宅、上雁、新颐等4个村，涉迁面积约47万平方米，征收实施单位为仓山区欣建房屋征收有限公司。

根据仓山区建新金山片区征地拆迁指挥部的安排，项目已进场征收摸底，签约期从7月11日持续到8月31日。

▲ 区位示意图

金山绿洲地块位于仓山区金山板块，地铁5号线（在建）、2号线（在建）均在附近设站，地块东南紧邻仓山最繁华商业圈-万达爱琴海商圈，西侧为金山公园和流花溪、北侧规划中庚公园，周边密布仓八小、仓山进修校附三小、金山七期中学、金山八期中学多所中小学，地块周边目前已形成包括中庚、融信、泰禾、金辉、世欧（融信）、正祥等知名房企打造的品质生活区。

▲ 航拍图（网游中国摄于早期）

不过，随着周边房地产项目的开发，涉迁地块的地下排污、排水、化粪池等配套管网设施严重破损、堵塞，雨后漏水、内涝等情况严重，严重影响居民生产生活和交通出行。

“项目启动征收后将有效改善百姓居住条件，加快仓山城区改造。”金山街道项目负责人告诉记者。

▲ 地块规划示意图（具体以最终为准）

据悉，金山绿轴旧屋区改造项目规划用地性质为二类住宅用地、行政办公用地、中小学用地及部分商业服务设施用地和公建配套设施。

根据最新调整的规划方案，项目地块土地征收完成后，将同步配建中小学、幼儿园、居民健身中心、人工湖、消防站等公建配套设施及经营性用地，不仅在贯通金山片区水系、道路交通网络方面起到关键性作用，还将提升金山片区综合环境，完善配套服务设施。

据悉，项目征收实行货币补偿和对接购买安置型商品房(或实行产权调换)相结合的方式，

现房安置点  有 联建新苑、双湖新城、金闽小区（三期）；

准现房安置点  为 葛屿新苑、南台新苑兰花园；

期房安置点  为 就地安置、金凤新苑、金建小区二期B标段。

涉迁群众在项目签约奖励期限之前以及在此期限内搬迁并签订协议（或同意先行拆除房屋）的，可享受货币奖励、购买安置型商品房等优惠奖励政策。凡属于抢建房屋或未在签约期限内签订协议并搬迁的不享受任何补助。

据悉，考虑到项目涉迁户数多且征收时间适逢高温天气等实际情况，项目征迁指挥部在建新中路刘宅农贸市场888号、金建小区二期B标段47号楼一层店面靠前设置了2个签约点，方便群众办理征收补偿安置手续。

此外还建立了5个征收工作组队伍，配套法律咨询点，采取分地块负责的方式，抽调街道、村（社区）干部配合征收实施单位对接服务每一户被征收群众。