福州的房价高不高？
明眼人都可知，已经非常高了。目前福州房价新房均价21500多元/平米，二手房均价在27200多元/平米，但是城区主要区域的房价都在30000元以上，鼓楼、台江都超过了35000元/平米，晋安、仓山房价已经在32000元/平米了。
不仅如此，城市郊区的房价也不算低，大学城、高新区和长乐市区等，稍好地段都超过15000元。
谁在为房价兜底？
福州是福建省省会，一座栽遍榕树的榕城，同时也是海峡西岸经济区中心城市，发展不错，风景更美，是一座非常宜居的城市。
聚集了福建北部资源的福州，拥有较为完善的产业结构，因此，吸引了很多外来人口，许多就业机会只有福州和厦门才能提供。例如软件产业，福州的软件产业知名度较高，且整个行业的薪酬水平也较高。
福州是著名侨乡，在海外经商务工者众，加之福建人安土重迁的情感因素，因此，赚了钱都会返乡置业，这是福州地产热的一大重要原因。
货币化安置政策带来了天量资金，直接推高了福州房价。福州计划在几年内货币化安置9万户城市棚户区居民。这导致大量手持巨额现金的本地安置居民涌向商品房市场，让楼市出现一房难求的乱象。
楼市之外哀鸿遍野
房价一直涨是件好事吗？显然不是。适当上浮的房价利国利民，过快上涨的房价伤害国民经济。
1、降低居民生活水平。根据相关数据，目前中国居民资产债务比达到1:1.09，等于手里的资产仅可抵扣债务。想想便是如此，动辄数百万的房子，老百姓付出3/4层的首付，却要背负6/7层的债务，且时间长达20-30年。这必然影响老百姓的生活水平。
2、影响实体行业发展。楼市对实体的发展有利有弊，对于一切与房屋相关的钢筋水泥厂、建筑五金厂、大量的人工等或可产生一定益处。但对于其他实体行业来说，辛苦一年的净利润可能还买不了当地的一套房子，如此，谁还愿意做实体？因此，现在大量热钱仍持续流入楼市，百业凋零也是可以理解的了。
未来楼市将持续平稳
房价就目前而言，下降的可能性很低。现有的调控只能稳住房价，不能降低房价，在任何一个地区都是这样的，调控措施不断，就是因为上边不想让房价暴跌，下跌也不利于社会健康发展。
从具体措施上看，棚改货币化安置收紧，到房产税传闻不断，以及整治30城楼市乱象，都意味着上边“房住不炒”的决心。所以，接下来福州房价不会涨很多，这无疑是个好事，年轻人可以暂时不必为房子焦灼，安心奋斗，过几年再买也不迟。
福州楼市仍旧值得投资
不过，即便楼市趋于平稳，福州楼市仍是值得购买的。
自2016年四季度以来，房地产调控在政策力度、调控模式、城市范围等各方面的限制均严于以往，不仅在商品房市场上迎来了限购、限贷、限价、限售的“四限时代”，在土地市场上也开始执行“限地价”、“限售价”等多种模式，并加速推进房地产税落地。
看似楼市寒冬即将到来，但实际而言，未来的楼市分化将更为明显。一二线城市的房子，价值将更加凸显，因此，持有一套福州的物业，仍旧是在福州发展的众多外来人士的优质选择。