网曝福州世茂518大楼即将开工？最新设计方案流出！

作为有望成为未来福州的城市地标，也是海西第一高度的建筑——总高518米的世茂108大楼！该项目自规划伊始就备受福州人民的关注。

日前，世茂108大厦全新设计方案在网上曝光，引发网友热议。

与此前标志性的两根交错缠绕的榕枝方案略有不同，这个由EID architecture建筑师设计的采用“扭曲”外形设计的建筑会稍显苗条，同时其附属的商业裙房也从原有的一体化设计分离而出。

根据此前网友曝光的项目岩土工程勘察报告中提到的，世茂518大厦将建设1座96层超高层建筑及附属2~9层的商业裙房。

场地平面图

据EID architecture介绍，设计的大厦形象是引入两个相互缠绕和扭曲的体量，向顶部逐渐变细，创造出动态的雕塑形式。另外，外立面上的大量白色金属板有助于提高建筑的能源性能，减少玻璃幕墙造成的光污染。

根据方案，该塔楼设计高518米，总建筑面积约437,200平方米，包括办公、零售空间、文化场所、酒店设施以及博物馆、舞厅和会议中心等其他设施。

此外，它可直接通往地铁站，屋顶露台则设有大型圆形剧场空间。连同一系列活动场所，从下沉式广场到雕塑花园，以及休闲和娱乐活动的园景聚集场所，设计方案包围了一个独立的垂直城市。

据悉，福州518大楼曾邀请国内外著名设计师进行过多种方案的设计。此前广为网友熟悉的方案是“两岸同心”，整体造型像两根交错缠绕的榕枝盘旋向上，一方面是代表两岸同心，一方面也是福州作为榕城的代表。

▲ 518大楼设计效果方案

▲ 518大楼设计效果方案

▲ 世茂518大楼宣传设计方案

由于此前世茂官方的海报均以“生命之树”为宣传，是否变更方案需以官方最终为准。不过，比起两种方案的选择，世茂108大楼何时动工建设似乎才是市民眼下关注的焦点所在！

2017年10月26日，历经规划限高“腰斩”、限高恢复、地块流拍、重新出让、转入挂牌等重重曲折后，518地块如愿以15.3亿元被世茂收入囊中！不少人欢呼雀跃，开始憧憬福州乃至海西第一海拔——518米的世茂108大厦的动工。

▲ 世茂竞买代表与拍卖师签约合影

不过，这座福州第一巨塔的动工面临最为关键步骤是——需征得部队限高监管部门同意！而正如之前不少城建迷所担心的那样，现实似乎还是泼了一盆冷水……

日前，福州市城乡规划局在12345上回应表示，福州518米高楼项目目前尚未动工。同时，福州市国土资源局也表示，福州518大楼项目突破空军限高事宜未获得部队同意。鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府批准，同意获得限高审批的时限顺延一年。

而根据出让规定，该地块交地时间为在竞得人缴清全部土地价款，并就建筑总高度突破机场限高问题取得部队限高监管部门同意之日起15日内，按土地交付时点现状标高交地。

这也就意味着，闽江北518大楼目前依旧无法交地！而这距离地块成交时间已逾整整一年之久！

从福州城建迷发布的照片上来看，世茂518大厦地块已经日渐平整，不时有大型机械进行试桩工作，然而究竟何时能顺利开工建设，仍是个未知数。

今年11月23日，某本地微博博主曾爆料，闽江北CBD世茂518大厦下个月（注：12月）复工，那么是否真如其所言，让我们拭目以待。

据悉，世茂108大楼项目总投资100.5亿，总高518米，规划建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑。

世茂集团助理总裁、福建区域总裁吕翼此前曾表示，世茂518高楼不论投资量，还是高度都将是福建史无前例的。世茂希望在家乡打造最好的广场、最好的酒店、最好的写字楼、最好的公寓，“我们预计会在一年内动工，5年内建成”。

而今，伴随着又一设计方案的流出，以及频频曝光的动工传闻，让不少福州人又对518地标梦满怀期待。

有人说，“没有地标的城市，人就容易产生不知身在何处的迷茫感”。

伴随着现代化都市的飞跃发展，不少人们衡量地标的尺度已然成为这些屡破天际线的城市摩天巨塔。

那么，世茂108大楼能否超越339米的厦门国际中心，成为福州人引以为傲的那个地标呢，让我们一起拭目以待吧。

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