国统局：福州12月二手房价遭遇"两连跌"！重回2017年水平

1月16日，国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，四个一线城市二手房自2018年10月以来，已连跌三个月。此外，福州上月二手房价环比下跌0.5%，遭遇“两连跌”。具体如下——

全国：

四个一线城市新房二手房涨跌不一

据初步测算，从环比看，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

值得注意的是，四个一线城市二手房自2018年10月以来，已连跌三个月。

其他城市方面，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

国统局城市司高级统计师刘建伟：

一二线市房价同比累计平均涨幅回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

全年（1-12月）数据来看，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大。

福州二手房价遭遇“两连跌”

房价再次跌回2017年

数据显示，福州12月一手房价环比小幅上涨0.3%，二手房方面则环比上月下跌0.5%，跌幅较上月扩大1个百分点，同时二手房价遭遇环比“两连跌”。

▲（数据来源：国家统计局）

据悉，福州二手房价从2017年10月份到2018年6月份曾连续9个月处于下行，去年7月至10月曾小幅回暖，随后再遇连跌。从2018年12月份数据来看，福州二手房价同比下跌0.3%，时隔两个月再次跌破上年（2017年）房价水平。

▲（数据来源：国家统计局）

根据福州房地产交易中心的数据显示，去年福州二手房每个月的交易量在1000套到3000套之间，5月份达到年内高点，之后逐步下降，10月份跌入谷底，11月开始回升，12月交易量则环比回落4%。

价格方面，从挂牌情况来看，去年12月二手房在公开网络的挂牌价格持续下行，其中鼓楼、马尾、仓山大部分房源价格与去年11月持平，小部分房源价格下调，整体环比下降1.8%～2.5%；晋安、闽侯等地挂牌价格下降的房源数量进一步增加，价格环比下降1.6%～5.8%。

（图片来自网络）

上月，福州老牌房产中介泛联房产因资金链断裂已申请破产，这也是近期二手房市场持续低迷的一个缩影。对此，房地产研究机构克而瑞福州的相关人士认为，随着此前调控政策的不断发酵，加上新房的供应量增加，购房者观望情绪加重，福州二手房价格预计将继续下跌。