重磅!鼓台旧改再提速!今年福州或激增3万拆迁户~~

1个月前     蓝房网

拆!招!扩容!
 
刚刚进入6月,福州的楼市就投来了一个又一个的炸弹!
 
是的,拆迁提速!犹如一波强劲炸弹,势必将搅动好不容易平稳下来的房市!
 
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就在近日,鼓楼确认,今年的旧改项目由9个增加至17个!征收44.89万平!
 
事实上,根据市委、市政府“三年旧改,两年安排”的工作部署,鼓楼区是自我加压、提速,“三年旧改,一年实施”,即将三年旧屋改造计划项目在2018年内全部启动征迁。仅其中,仙塔街周边旧屋区、福大怡山校区周边地块(一)和过洋垱地块等3个项目,征收户数约409户;欧冶池至城隍庙周边(一期)、火巷周边等4个连片旧屋区改造项目,征收户数约1026户。

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除了鼓楼外,台江也毫不逊色。台江区今年旧改项目确实扩容,将市里下达的今年8个旧改项目任务增加到23个,改造征收面积近百万平方米、征收户数超万户。其中,年内确保实施改造项目15个,推进8个项目征收前期手续办理。
 
鼓台已是如此,仓山、晋安旧改也全面提速。今年10个仓山旧改项目进场征迁!将建40万㎡安置房!仓山力争全年交地8000亩、拆迁500万平方米、征迁2万户以上。而晋安三大片区征迁也正式启动!总征地体量超930亩!
 
如此密集的旧改提速,扩容,短期内市场上的拆迁户可能将超3万户~~
 
而一波未平一波又起;

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刚刚福州宣布了一系列的人才招揽计划,自6月5号起,福州将放宽高校毕业生落户年龄限制,本科35岁以下即可落户~~
 
一边是大量的拆迁户尚待安置,一边新的外来人口又即将安居在此,平静许久的福州楼市顿生风云~~
 
数据统计显示,2017年末,全国商品住宅待售面积降至3亿平米,同比下降25%,比16年高点的4.7亿平米减少34%,已经降至13年末水平。大福州的库存量则是192万方,差不多1.5万套。
 
简而言之,库存告急,供需短时失衡~~

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租房吗?在执行严格的限购限贷政策时,租房需求渐盛,租房价格迎来了持续性的上涨,在一二线城市表现得尤其明显。据千龙网云房数据中心统计,今年1季度,上海市月租金67.7元/平方米,同比上涨4.0%;深圳市月租金76元/平方米,同比上涨3.2%;杭州市月租金50.5元/平方米,同比上涨6.3%;
 
“10年180万”万科全自持的租赁住房,高昂的租金价格让大多数人都吃惊不已,90平方米精装三居室月租金高达1.5万元!出乎意料的是,大多数都租出去了,只能说贫穷已限制了我们的想象!!
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言归正传,租金上涨已是不争的事实,面对主干道90平的租房,每个月三、四千的租金,与其租,还不如吃土买房了!毕竟花同样的钱,但房是自己的!
 
放眼福州,哪里的房子是理想的价值洼地呢?毫无疑问——城北贵安,房价回到十年前!
 
相比于城区动则破2万的门槛,这里均价在8000元到1.3万元,远低于主城区,可是十分亲民。

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虽然是郊县,然距离福州城中心,却是一步之遥。动工在即的福州城区北向第二通道,该工程建成后,贵安至五四北驱车约10分钟即可畅达,且不收通行费,真正打通福州北任督二脉。建成后将盘活福州北整体交通,并加快同城化。轻松实现,上一秒鼓楼,下一秒贵安。
 
与此同时,目前贵安的配套也较为全面完善。百年名校福州一中进驻、福建省立医院落成,世纪金源奥特莱斯购物广场建成开业,高尔夫球场、国际大剧院等娱乐配套的完善,温泉酒店、欢乐世界、水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、贵安高尔夫练习场界等多个超级主题公园落成,还有贵安登山森林公园,以及海峡传统文化街、福州百姓长廊、两座超五星级酒店等教育、医疗、商业、旅游等各大超级配套。

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根据福州市“十三五规划”,未来贵安还将建成17个重点项目,总投资达500亿元以上,将全面激活了福州北贵安片区的价值潜力!
 
你还在等啥?
 
千亩温泉大盘——华闽御山水,贵安板块投资养老的首选!
 
占地约1100亩的华闽御山水,总建筑面积约37万㎡,绿化率35%,是一个集文化、温泉、度假、养生为一体的大型旅游综合体,规划有秘境温泉公园,中央溪谷景观、亚洲珍稀植物园、五星级国际酒店、同时规划了大型商业步行街及购物超市,知名品牌幼儿园、健康体检中心等生活配套,涵盖1900套公寓,部分带精装,264套带庭院的别墅,约4.3万平米的商务会所组团。

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