福州8个安置型商品房陆续曝光!仓山超百亩新盘将入市!

4个月前     蓝房网综合整理

安置型商品房,就是指定向销售给拆迁户的限价商品房。以往住宅项目,安置房和商品房按不同楼栋,甚至不同区域划分,房屋品质也让不少安置户存疑。而在安置型商品房项目中,纯商品房将以随机抽取方式确定。也就是说,同一栋楼中可能同时存在安置型商品房和纯商品房,保障两类房屋统一布局、同一品质。

根据计划,今年福州将推出安置型商品房项目39个,建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。

点击查看大图

▲ 福州已出让安置型商品房示意图(截止2018.6.20)

在截止目前福州已经推出的16个安置型商品房项目中,14幅成功出让(古乐路两幅取消出让),其中鼓楼区项目3个,台江区1个,仓山区3个,晋安区项目7个。

其中,最低售价12841元/㎡,最高售价18430元/㎡(注:古乐路19300元/㎡未成功出让故不列入)。

 

首个安置型商品房项目

福州五四理想城

五四理想城是福州首个安置型商品房项目,其位于福州晋安区五四北泉头板块杨庭水库旁,由世茂集团建设。项目总占地103亩,所建房屋80%将用于安置型商品房,按照12841元/平方米均价销售。

据悉,该项目于今年4月份开工建设,预计2020年6月达到交付标准。另外世茂宗地2018-03号省拖地块将作为五四理想城二期

点击查看大图

▲ 项目效果图

点击查看大图

▲ 地块位置示意图

 

体量最大安置型商品房

福州三江理想城

继五四理想城后,福州第二个安置型商品房也计划于近期入市,据透露,该项目名福州三江理想城,将由世茂、保利、碧桂园三方联手开发。

项目总占地122.55亩,须配建80%的安置型商品住房,这也是目前福州体量最大的安置型商品房项目。届时按照13320元/㎡均价销售,将为周边拆迁户提供千余套安置房。

点击查看大图

▲ 项目平面示意图

点击查看大图

▲ 项目位置示意图

 

首个由国企打造安置型商品房

金鸡新苑三期地块一

点击查看大图

▲项目俯瞰效果图

该项目毗邻金鸡山,小区的东主入口及南次入口均可步行直达金鸡山公园,给住户们提供绿色宜居的新生活 。

点击查看大图

▲宗地2017-50号地块位置

据了解,金鸡新苑三期地块一项目占地约40亩,总建筑面积78000多平方米,容积率为1.8。该项目共7栋楼,总层数为11层或16层,总户数666户,其中安置型商品房总户数约580户。

为满足住户不同需求,户型有45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡及135㎡等7种,未来将按照18430元/平均价销售。

点击查看大图

▲项目效果图

记者了解到,市城投建筑前身为福州三桥建筑工程有限公司,属市城乡建总全资下属子公司。2011年以来,该企业承担了福州市近300万平方米的保障性安居住房建设任务。此外,该企业还将负责宗地2017-63号晋安区鼓山下院入口广场地块宗地2018-10号晋安汤斜新苑地块建设。

点击查看大图

▲项目效果图

作为首个国企挑重担的安置型商品房项目,该公司凭着多年丰富的安置房建设经验,项目推进开足马力。据了解,该地块今年1月11日竞买成功,5月7日项目顺利交地,6月就开工建设,比原定开工时间提早4个月。

点击查看大图

▲项目效果图

按目前进度,该项目力争在2019年5月主体封顶,2019年底提前竣工验收,让回迁户住上称心满意的高品质安置房 。

 


 

除了上述项目外,多个安置型商品房项目也取得建设用地规划许可证,包括——

 碧桂园奥体项目(案名:碧桂园·铂悦府|锦庐)

 新榕金鸡山项目(备案名:金鸡新苑三期地块二)

 市建发筑路机械厂项目(备案名:榕发-乌山郡)

 华润筑路机械厂项目(备案名:华润乌山府项目)

 世茂省拖项目(预计案名:世茂五四理想城二期)

蓝房网-房地产信息门户网站声明:此信息版权归属蓝房网-房地产信息门户网站,未经蓝房网-房地产信息门户网站书面许可,任何人不得引用、复制、转载、摘编、修改、抄袭、剽窃或以其他任何方式使用蓝房网-房地产信息门户网站的上述内容。