三叉街拆迁啃下“硬骨头”！二期137亩地块即将全面交地

5年前     整理自福州晚报

昨日上午，仓山区组织执法队伍保护性拆除佛亭新村集资房。随着机械持续作业，两栋楼房被顺利拆除，三叉街旧改二期项目即可实现全面交付净地。

▲佛亭新村集资房昨日顺利拆除

三叉街旧改项目位于三高路、则徐大道、连江南路交叉口，涉及土地面积505.39亩，征收建筑总面积51.88万平方米，涉及5436户。项目分两期征收。其中，二期项目地块土地面积136.86亩，征收建筑面积17.66万平方米，涉及181栋楼的795户。

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佛亭新村集资房是三叉街旧改二期项目的征迁难点。上世纪90年代，建设连江南路、三高路征用了高湖村大片土地。高湖村民集资建设了佛亭新村，共3栋144套房，因未报批而未办理产权证。本世纪以来，部分本地村民将自有的佛亭新村集资房转卖，导致产权问题更加复杂，不少外地人入住。

征收启动后，大部分涉迁户签约搬离，执法人员对空房陆续进行了小规模部分拆除。但仍有小部分涉迁户因诉求与征收政策差距较大，而强烈抵制，甚至暴力拒迁。仓山区坚持思想疏导、政策讲解，坚持与涉迁户对话协商，并通过涉迁户的家属、已签约涉迁户一起协助沟通，争取到超过90%的涉迁户成功签约。佛亭新村剩余房屋已成为危旧房，存在极大安全隐患。执法人员对佛亭新村集资房实施了安全监护。

临近春节假期，仓山区决定一鼓作气、趁势而上，对佛亭新村开展保护性拆除。行动前，仓山区烟台山征迁指挥部进行了周密部署，盖山镇村干部、仓山区统建征收公司工作人员等陆续劝服个别未签户先行搬离，又制定了一户一策方案，定人定岗定责沟通协商，确保了现场安全快速拆除。

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据悉，三叉街旧改首幅地块（宗地2019-06号）计划于今年2月15日拍卖出让，地块选址面积140541平方米（合210.81亩），出让面积132127平方米（合198.19亩），起始价29.15亿元。须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照16000元/平方米均价销售。

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