闽侯今晨土拍生变！上街地铁口宅地临时宣布取消出让！

5年前蓝房网、福州日报

快讯！根据闽侯县国土资源局今日在福州日报刊登的公告显示，原定于今天（2018年12月4日）上午出让的闽侯宗地2018-08号地块，因出让条件需要进行调整，经县政府研究决定取消出让！

按照原计划，12月4日上午9点半，闽侯县（不含高新区）将举行今年第六次公开出让，这也是继11月20日后不到半个月内举行的第二场土拍，计划将拍卖位于上街镇一幅商住用地，出让面积37.81亩，起始价为2.824亿，地块均需配建约95%安置型商品房，按7239元/㎡均价定向销售。

据悉，这也是闽侯今年继宗地2018-04号南通地块（流拍）后，第二幅未能如期顺利出让的地块。

今年截至目前，闽侯县已推出9幅商服/住宅地块，其中七幅为安置型商品房用地，除竹岐闽越水镇旁一幅地块溢价15.5%拍出外，另外五幅近乎底价成交。另有一幅于12月4日临时取消出让。

唯一一幅纯商品房住宅用地（无安置型商品房）位于南通镇，其于9月7日出让时遭遇罕见流拍，随后调整价格后计划于12月7日再次出让【点击了解】。另有一幅商服地块计划于12月18日出让【点击了解】。

▲出让地块位置示意图

▲地块出让指标（点击放大）

宗地2018-08号位于闽侯上街镇金屿浦口村，土地面积26613.8㎡（合39.92亩），其中实际用地面积25207.1㎡（合37.81亩），用途为住宅、商服用地。地块容积率要求3.3以下（其中北侧地块计容商业不超过2000㎡，南侧地块计容商业不超过3500㎡），地块建筑限高100米。

竞得人需沿着地块西侧规划路沿街集中开发2000平方米商业用房，由上街镇政府按5575元/平回购。另外需建设安置型商品房75975平方米（注：安置房配建比例高达95%以上），按7239元/㎡均价定向销售。

该地块起始价2.824亿，平均起始楼面价约3395元/平。

▲地块位置示意图（点击放大）

该地块位于闽侯上街商圈核心，紧邻国宾大道及地铁2号线金屿站（即将通车），地理交通优势突出。地块周边布局有永嘉天地、博仕后时代购物广场等商业配套，同时毗邻大学城生活区、上街实验学校、福州一中等文教高地，生活气息浓厚，配套相对醇熟。

另外，该地块限高100米，以东基本是低密墅区，具有一定观江优势。不过目前周边仍有不少待拆迁城镇村，地块需配建安置房比例达95%以上，基本为浦口村就地就近安置房项目。

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