超700亩!福州二环又一旧改项目启动!打造双地铁宜居版块

6个月前     蓝房网

今年3月1日,福州市仓山区住房保障和房产管理局下发《关于郭宅周边旧村改造一期、二期东地块项目选择房屋补偿评估机构的告知书》。

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▲征收告知书

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▲征收告知书

公告显示,郭宅周边旧村改造一期、二期东地块项目集体土地征收已经批准,同意征收上述项目的集体土地。按照相关规定,仓山区房管局拟于2018年3月7日下午15:00公开抽号选定五家上述地块的房屋补偿评估机构

 

 

地块信息

 

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▲项目红线示意图(具体以官方为准)

 

据了解,郭宅周边旧屋区改造(跃进旧改一期、二期东地块)位于南台大道南段东侧,涉及盖山镇跃进村、郭宅村等,地块占地面积737.57亩,旧房面积87.04万㎡,涉征户数约2572户

 

根据规划,仓山郭宅、跃进村旧改项目围绕新社区理念,配套幼儿园、小学、中学、医院、敬老院设施,规划建设文化中心和体育场馆,全面提升该片区生活生产环境。

 

时隔三年
跃进郭宅旧改项目终重启
 

 

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▲项目航拍示意图

 

事实上,早在2014年,福州市国土局就下发关于仓山区盖山镇郭宅村、跃进村的征地告知书,然而三年多来,该项目的旧改进程缓慢。

 

去年,福州市加快城区旧改攻坚建设,根据仓山区2018-2019年连片棚户区(旧屋区)改造计划,郭宅周边旧屋区改造正式列入2018年第一季度进场实施征收项目,随着这一项目的征收启动,也标志着义序东版块旧改建设拉开大幕。

 

义序东旧改拉开大幕
数百亩商住用地待入市
 

 

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▲义序版块规划结构示意图

 

根据规划,仓山义序版块将打造成商务居住综合区。具体功能定位为:金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。

 

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▲项目区位示意图

 

从区位上看,该旧改项目位于义序版块东北侧,交通紧邻南二环路、福峡路、南台大道等主干道,又有地铁1号线、滨海快线(规划)在周边设站。

 

项目周边商业包括有江南CBD(规划)、会展商圈、学生街商圈、奥体商圈,生活配套有高盖山公园,并规划多个医疗教育项目。

 

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▲项目控规示意图

 

根据规划,该旧改项目地块用途包括二类居住用地、商业用地、医疗卫生用地、小学用地、公园绿地、文化活动用地、体育用地、加油加气站用地、交通场站用地、社会福利用地、供电用地等。

 

随着跃进郭宅旧改项目征收陆续启动,届时,福州二环周边将有多幅商住用地进入土地市场,这对于城区供应日益紧张的居住建设用地储备量而言将是利好消息。

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