仓山这座逾20万方综合体开工！紧邻双地铁口！效果图曝光

6月24日上午，仓山区在前横南路南段项目现场举行第二季度项目集中开工仪式。本季度仓山区共开工35个项目，总投资258.7亿元，年计划投资84.52亿元。

本次开工项目中涵盖多个商业综合体及住宅配套设施。其中，就包括位于仓山区金山街道的杨柳郡商贸楼一期项目，该项目拟建设房地产及商业配套设施，计划2022年建成，届时将带动金山经济发展。

▲杨柳郡商贸楼一期效果图

据了解，2018年，绿城集团基于杭州杨柳郡、宁波杨柳郡等各类TOD模式的实践，组建绿城杨柳郡集团，推广“杨柳郡模式”，挖掘区域价值、提升城市形象、助推地方发展。

绿城·杭州杨柳郡项目

绿城杨柳郡集团则是绿城中国旗下的TOD创新专业平台，是以服务政府、轨交集团为核心的，专注于TOD开发运营、建设管理和专业咨询的综合开发运营服务商。

2018年9月，绿城携手中交海西、福州地铁，以18.43亿元成功摘得宗地2018-36号地铁2号线金山轻轨场站出让地，宣告绿城杨柳郡集团首进福州，TOD模式再下一城。

TOD（Transit-Oriented Development）模式，是以公共交通为导向的开发模式，即在城市轨道及交通站点附近进行高密度开发，提供居住、就业、购物和市民活动等混合功能。

2019年1月23日（今日），由中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司与福州绿榕投资发展有限公司合作开发项目——“金山TOD项目”正式动工。

该项目也是为继天空之城后，福州又一座TOD模式项目。

金山TOD项目位于福州市仓山区金洲南路东侧，地铁2号线金山轻轨站出让地，土地面积49489㎡（合74.23亩），用途为住宅、商服（商业、商务）及公共交通场站用地。北地块容积率3.96以下，限高100米；南地块容积率2.6以下，限高80米。

该地块位于金山版块核心，紧邻地铁2号线、5号线（在建）换乘站金山站，辐射仓山万达爱琴海商圈，地块周边居住氛围浓厚，教育、医疗、休闲等生活配套醇熟完善。

根据绿城集团今年4月份发布《福州金山TOD项目（暂定名）建安总承包工程招标公告》内容显示，该项目建筑面积约238973㎡，其中地下约80080㎡，地上约158893㎡，由9幢18-33F高层住宅、1幢4F幼儿园、1幢5F商业公寓、1幢L型15-17F的商业SOHO、1幢2-3层的底商、1幢10层的商贸楼等组成。

据业内了解，杨柳郡住宅部分计划打造为刚需和改善型精装修产品，户型大致分为95平、115平、125平、136四种。整个项目或由闽系开发商阳光城操盘，预计下半年进场（具体以开发商实际为准）。